चर्चा में सन व्यू हरमोनी नाम की नई टाउनशिप- कुछ मीटर की दूरी पर बुड़ढा नाला और प्लॉट की कीमत 5 करोड़
Sep30,2025 | Yashpal Sharma | Ludhiana
यशपाल शर्मा, लुधियाना
साउथ सिटी में सन व्यू नाम से टाउनशिप लाने वाले कालोनाइजर्स की ओर से लाड़ोवाल बाइपास पर करीब 97 एकड़ में नई टाउनशिप का नक्शा मार्केट में ओपन कर दिया है। सन व्यू हरमोनी के नाम से लाई गई इस टाउनशिप नक्शे में कुल 509 प्लॉटों की बुकिंग ओपन की गई है। जिनका साइज 240 गज से लेकर 785 गज तक रखा गया है। लेकिन आपको कालोनाइजर्स की ओर से रखे गए प्लॉटस के दाम सुनकर हैरानी होगी कि इस में कालोनाइजर्स की ओर से 60 हजार से लेकर 70 हजार रुपए तक प्रति गज के लिहाज से प्लॉटस की बुकिंग की जा रही है। जब कि आपको बता दें कि इस टाउनशिप की साइट से कुछ सौ मीटर की दूरी पर ही बुडढा नाला निकलता है और इसके बावजूद अगर आपको इस कालोनी में इंवेस्ट करना है तो यहां सामान्य प्लॉट कीमत 5 से 6 करोड़ रुपए की है, यानि अगर आपको बुकिंग भी करनी होगी तो इसके लिए आपको कम से कम एक करोड़ रुपए का जुगाड़ करना होगा। इस नई टाउन शिप का ये सबसे बड़ा ड्रा बैक है, जो की इस पर सबसे बड़ी मार का कारण बन सकता हैं। लेकिन इसके बावजूद टाउनशिप में 60 हजार से लेकर 70 हजार गज के रेट ने सबको हैरत में जरुर डाल दिया है। बड़ी बात है कि इस टाउनशिप में इस लिहाज से प्लानिंग की गई है कि छोटे प्लॉटों को बुडढ़ा नाला की साइड में रखा गया है और लोग इन प्लॉटों की धड़ाधड़ बुकिंग करें इसके लिए इन प्लाॅटों व बुडढ़ा नाले के बीच में 100 फुट की चौड़ी सड़क नक्शे में दिखाई गई हैं। जब कि बडे़ प्लॉट एक दाम से दूसरी साइड़ में हैं। जिनमें 500 से लेकर 785 गज तक के बडे़ प्लॉट रखे गए हैं।
पुरानी टाउनशिप हुई कामयाब, इसलिए नई टाउनशिप की बुकिंग महंगी
आपको बता दे सन व्यू की ओर से साउथ सिटी में सन व्यू नाम से कालोनी लाई गई। इसके बाद जैसे ही इस कालोनी की बुकिंग 70 फीसदी कंपलीट हुई तो यहां पर धीरे धीरे सन व्यू 2 व 3 लाई गई, जो टोकनों पर बेच डाली गई। मात्र दस सालों में इस कालोनी में भी जमीन के दाम पांच गुना तक जंप कर गए और इसकी बढ़ती डिमांड के चलते ही सन व्यू के पार्टनर्स की ओर से लाड़ोवाल बाइपास पर बड़ी टाउन शिप लाने का प्लान किया गया। बताया जाता है कि ये कालोनाइजर 600-700 एकड़ तक जमीन किसानों से एकत्र कर चुके हैं। कंपनी ने जिस टाउनशिप का एलान किया है, वे ग्लाड़ा की ओर से नया अर्बन इस्टेट बसाने को प्लान की नई टाउन शिप के घेरे में नहीं आती थी, जिसके चलते इसे पब्लिक के लिए पहले ओपन कर दिया गया है। कंपनी ने अपनी पुरानी टाउन शिप की कामयाबी व शोहरत का फायदा उठाते यहां महंगे दामों पर बुकिंग तो शुरु कर दी है, लेकिन बुडढ़ा नाला सहित कईं ऐसे फैक्टर हैं, जिनकी वजह से इस कालोनी में इंवेस्टर की ग्रोथ इतनी आसान नहीं दिखाई दे रही। पब्लिक की गाढ़ी कमाई नई टाउनशिप की चकाचौंध में न डूबे, इसलिए इन सभी फैक्टर को आपके समक्ष लाया जाएगा।
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